北京市住房租賃市場(chǎng)迎來利好。9月7日，北京市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《北京市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)財(cái)政專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，明確集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為成套住房4.5萬元/套，非成套住房3萬元/間，集體宿舍5萬元/間。但需要注意的是，申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地租賃住房項(xiàng)目，首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價(jià)。
為多渠道籌集租賃房源，《辦法》規(guī)定集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)單位可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金，或根據(jù)雙方協(xié)議委托運(yùn)營單位申請(qǐng)專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金按照套、間補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為成套住房4.5萬元/套，非成套住房3萬元/間，集體宿舍5萬元/間（使用面積20平方米以上，居住人數(shù)4至8人）。
同時(shí)，改建租賃住房也可獲得專項(xiàng)資金的補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為使用面積15平方米以下的1萬元/間、使用面積15平方米及以上的2萬元/間。
但需要注意的是，申請(qǐng)專項(xiàng)資金的集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合4項(xiàng)條件：符合《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，納入我市新增集體土地租賃住房供地范圍；鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐或產(chǎn)業(yè)新城，具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)條件；取得建設(shè)工程施工許可手續(xù)，并正式開工；建設(shè)單位、運(yùn)營單位承諾投入使用后嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用房屋，全部房源及租賃合同納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理，租金及漲幅符合有關(guān)規(guī)定。
同時(shí)，為確保租賃價(jià)格的穩(wěn)定，獲得補(bǔ)助的項(xiàng)目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價(jià)，3年內(nèi)租金等費(fèi)用的漲幅符合成套住房不超過全市平均租金漲幅、非成套住房不超過全市平均租金漲幅的50%以及集體宿舍不得上漲的規(guī)定。3年后，租金漲幅也不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。
《辦法》還規(guī)定了專項(xiàng)資金申請(qǐng)和審核的流程。企業(yè)向項(xiàng)目所在區(qū)住建（房管）部門提出申請(qǐng)，區(qū)住建（房管）部門應(yīng)會(huì)同區(qū)財(cái)政部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地踏勘、對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并在區(qū)住建（房管）部門門戶網(wǎng)站公示5個(gè)工作日后出具審核意見并報(bào)告區(qū)政府，并須在區(qū)政府審議同意后10個(gè)工作日內(nèi)撥付資金。
