1. 招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目雄東片區(qū)A單元安置房及配套設(shè)施項目已由河北雄安新區(qū)管理委員會改革發(fā)展局以關(guān)于開展雄東片區(qū)A單元安置房及配套設(shè)施項目前期工作的函【雄改發(fā)（前期）【2019】051號】批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標(biāo)人為中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為北京京城招建設(shè)工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、項目管理、運營管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2. 項目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1項目地點

　　項目地塊位于雄東片區(qū)北部，規(guī)劃范圍北至規(guī)劃E1路，西至規(guī)劃高鐵防護(hù)綠帶規(guī)劃N1路，南至規(guī)劃E22路，東至規(guī)劃N19路。

　　2.2項目概況

　　該項目地上總建筑面積不小于136萬平方米，安置住宅總建筑面積不小于102萬平方米。（剛性規(guī)劃條件）

　　2.3項目投資估算

　　總投資額約114.73億元（不含土地及財務(wù)費用）。

　　2.4招標(biāo)范圍

　　主要包括雄東片區(qū)A單元安置房及配套設(shè)施項目的設(shè)計、項目管理及運營管理服務(wù)工作，具體招標(biāo)范圍如下：

　　2.4.1設(shè)計招標(biāo)范圍：包括但不限于雄東片區(qū)A單元安置房及配套設(shè)施項目相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、水暖、場區(qū)、精裝修、景觀、幕墻、門窗、泛光照明（亮化）、交通、市政、標(biāo)識、海綿城市、智慧城市、人防、5G等的美化風(fēng)貌設(shè)計等專業(yè)的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；

　　設(shè)計單位應(yīng)負(fù)責(zé)BIM設(shè)計咨詢及審查（含a.實施設(shè)計、施工階段（含構(gòu)件加工）應(yīng)用，b.實施構(gòu)件信息模型用于工廠預(yù)制生產(chǎn)，c.實施建設(shè)基于BIM的運營管理系統(tǒng)）、綠建設(shè)計及咨詢（居住建筑設(shè)計達(dá)到二星標(biāo)準(zhǔn)、公共建筑設(shè)計達(dá)到三星標(biāo)準(zhǔn)）、預(yù)制裝配式設(shè)計、智能化設(shè)計；

　　設(shè)計單位還應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計文件的報批報建，后續(xù)施工、貨物及服務(wù)招標(biāo)階段的技術(shù)文件編制，設(shè)計相關(guān)的第三方論證及專家論證、基礎(chǔ)試樁的設(shè)計，為基坑繼續(xù)開挖所需的勘察和設(shè)計提供配合服務(wù)，施工階段的配合服務(wù)，配合目標(biāo)成本控制的其他工作等（不包含前期已開挖土護(hù)降工程）。

　　2.4.2項目管理招標(biāo)范圍：包括但不限于對可研編制及報批的管理、勘察及設(shè)計管理、項目前期報規(guī)報建管理、建設(shè)工程全過程項目管理等。

　　2.4.3運營管理招標(biāo)范圍：包括但不限于配套商業(yè)策劃、招商招租、前期物業(yè)服務(wù)等。

　　2.5服務(wù)期限：

　　設(shè)計服務(wù)期限：從合同簽訂至工程通過竣工驗收。其中設(shè)計周期（指從合同簽訂到完成施工圖設(shè)計）90日歷天。

　　項目管理服務(wù)期限：從合同簽訂之日起直至本項目全部工程缺陷責(zé)任期滿結(jié)束。自項目開工之日起18個月內(nèi)整體項目完成竣工驗收并投入使用。中標(biāo)人有義務(wù)負(fù)責(zé)配合本項目的審計和決算工作直至項目的審計決算結(jié)束。

　　安置房前期物業(yè)服務(wù)期限至安置房小區(qū)業(yè)委會成立后，依法由業(yè)委會和委托人大會另行選擇和確定物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)止，最長不超過三年。

　　運營管理服務(wù)期限：十一年，開始服務(wù)的時間為竣工驗收前6個月，試運營期為自項目交付起一年。

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1基本資格要求

　　投標(biāo)人應(yīng)具有獨立民事主體資格，且投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

　?。?）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

　?。?）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；

　?。?）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

　?。?）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

　?。?）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

　?。?）與本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

　?。?）被依法暫停或者取消在雄安新區(qū)的投標(biāo)資格；

　?。?）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；

　?。?）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

　　（10）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

　?。?1）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；

　?。?2）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目總負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

　?。?3）近1年內(nèi)（從投標(biāo)截止之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰的；

　?。?4）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；

　?。?5）拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的（以因拖欠工人工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）黑名單為準(zhǔn)）；

　?。?6）依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。

　　3.2專項資格要求

　?。?）投標(biāo)人資質(zhì)最低要求：

　?、倬哂袊医ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；

　　②具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

　?。?）財務(wù)要求：

　　提供2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，且包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件。

　?。?）投標(biāo)人業(yè)績最低要求：

　　①設(shè)計項目業(yè)績

　　近5年（合同簽訂日期在2014年1月1日至投標(biāo)截止日之間）具有一個類似項目業(yè)績。類似項目業(yè)績是指在中華人民共和國境內(nèi)獨立承擔(dān)并完成的民用建筑工程設(shè)計（設(shè)計范圍至少從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計）且建筑面積在30萬平方米及以上或合同額在1000萬元及以上的業(yè)績。以上設(shè)計業(yè)績包括單獨的設(shè)計合同或勘察設(shè)計合同或工程總承包合同或其他類型合同中包含設(shè)計任務(wù)的合同，投標(biāo)人承擔(dān)設(shè)計任務(wù)部分的建筑面積或合同額應(yīng)滿足上述最低要求，同一項目分設(shè)計階段簽訂的合同可以累計計算。

　?、陧椖块_發(fā)業(yè)績

　　近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）同一行政區(qū)域內(nèi)，具有累計已完成或已簽約正在實施的建筑面積不小于100萬平方米且其中至少有一個單個項目建筑面積不小于30萬平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)績。

　?。?）信譽(yù)要求：/。

　?。?）項目總負(fù)責(zé)人要求：

　?、俳?0年（2009年1月1日至投標(biāo)截止時間）具有累計已完成或已簽約正在實施的建筑面積不小于60萬平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績；

　?、诰哂懈呒壖耙陨下毞Q。

　?。?）其他主要人員要求：

　?、僭O(shè)計負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊建筑師的注冊證書且具有高級及以上職稱；

　?、陧椖抗芾碡?fù)責(zé)人：具有高級及以上職稱；

　　③運營管理負(fù)責(zé)人：由提供運營管理服務(wù)的單位委派。

　　（7）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員不應(yīng)超過4家。

　?、夙椖抗芾韱挝唬?/font>

　　作為聯(lián)合體牽頭人提供項目管理服務(wù)。具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)和專項資格要求中項目開發(fā)業(yè)績，且委派項目總負(fù)責(zé)人、項目管理負(fù)責(zé)人。

　?、谠O(shè)計單位：

　　最多兩家單位提供設(shè)計服務(wù)。具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)，具有專項資格要求中設(shè)計項目業(yè)績，委派設(shè)計負(fù)責(zé)人；

　　若為兩家設(shè)計單位，均需具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)，均需具有專項資格要求中設(shè)計項目業(yè)績，其中一家設(shè)計單位委派設(shè)計負(fù)責(zé)人；

　　③運營管理單位：

　　可由聯(lián)合體牽頭人提供運營管理服務(wù)，并同時委派運營管理負(fù)責(zé)人；

　　或由除聯(lián)合體牽頭人外另外一家運營管理單位獨自提供運營管理服務(wù)，并同時委派運營管理負(fù)責(zé)人；

　　或由聯(lián)合體牽頭人和另一家運營管理單位共同提供運營管理服務(wù)，由聯(lián)合體牽頭人委派運營管理負(fù)責(zé)人。

　?。?）其他要求：上述（5）（6）中要求的各負(fù)責(zé)人不可相互兼任。

　　資格條件說明：

　　1. 投標(biāo)人及其下屬控股企業(yè)（直接或間接持股穿透比例不低于51%）的業(yè)績及人員等企業(yè)綜合實力加總計算為投標(biāo)人業(yè)績及人員實力（本條款適用于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績及項目總負(fù)責(zé)人要求）；

　　2.本招標(biāo)文件業(yè)績要求中的同一行政區(qū)域指：中華人民共和國境內(nèi)同一省、自治區(qū)或直轄市行政區(qū)域內(nèi)。

　　4. 招標(biāo)文件的獲取

　　4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2019年12月26日至2019年12月30日，每日9時至12時，14時至17時（北京時間，下同），在北京市海淀區(qū)成府路28號優(yōu)盛大廈D座1701室持①加蓋單位公章的授權(quán)委托書原件②經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件③“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”中投標(biāo)人已完成本項目投標(biāo)確認(rèn)的網(wǎng)頁截圖復(fù)印件（可不蓋單位章，投標(biāo)確認(rèn)操作可咨詢平臺咨詢電話0312-5671238）④以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，同時提供聯(lián)合體協(xié)議書（格式自擬，寫明聯(lián)合體組成情況，并由聯(lián)合體成員各方蓋章）購買招標(biāo)文件及相關(guān)資料。

　　4.2 投標(biāo)人按4.1款現(xiàn)場獲取前，應(yīng)先在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”（http://www.xaprtc.com）按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行免費注冊登記，已完成注冊登記的投標(biāo)人不必重復(fù)注冊，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員應(yīng)分別完成注冊。網(wǎng)上提交相關(guān)信息和資料后再到雄安新區(qū)公共資源交易中心受理處進(jìn)行審核（地點：雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)中心一樓A區(qū)），工作人員審核通過后，檔案狀態(tài)欄變?yōu)橛行АＭ稑?biāo)人在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺”完成本項目投標(biāo)確認(rèn)步驟后，即可按4.1款要求進(jìn)行現(xiàn)場獲取。（雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺注冊、使用操作咨詢電話：0312-5671238）

　　4.3招標(biāo)文件每套售價200元，售后不退。

　　未在上述時間和地點登記獲取本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒收。

　　5. 投標(biāo)文件的遞交

　　5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2020年1月21日9時30分，地點為北京市海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心第五開標(biāo)室（北京市海淀區(qū)東北旺南路甲29號）。

　　5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

　　6. 發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.hebeieb.com.cn ）、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://www.xaprtc.com/）上發(fā)布。投標(biāo)人因輕信其他媒體造成的損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

　　7. 聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司

　　聯(lián)系人：羅文志

　　電話：19801986098

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京京城招建設(shè)工程咨詢有限公司

　　地址：北京市海淀區(qū)成府路28號優(yōu)盛大廈D座1701

　　郵編：100083

　　聯(lián)系人：于麗娟、朱振

　　電話：010-57166885（獲取招標(biāo)文件）、0312-5675156、18132707870

　　傳真：010-62344280

　　電子郵件：[email protected]

　　網(wǎng)址：/